リフォームの制約条件を知る

　細かく区切られた部屋をつなげてワンルームにしたり、増築して住まいを広げたり……でもリフォームには住宅の構造によって、できることと、できないことがあります。
　一戸建ての場合、リフォームによる制約条件はマンションと比べて少なめです。間取り変更の自由度が高く、キッチンの移動やトイレの増設、オール電化にすることも容易。ただ、その際、構造面への影響を考えなくてはなりません。住宅の構造にはいくつかの種類があり、それによってリフォームの自由度が変わってくるのです。
　住宅の構造は主に「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）」の３つ。さらに細分化すると木造は「木造軸組（じくぐみ）工法」と「２×４（ツーバイフォー）工法」、ＲＣ造は「ラーメン構造」と「壁式構造」があります。
　これらの中でリフォームの自由度が高いのは、柱と梁で建物を支える木造軸組工法とラーメン構造。壁を撤去しやすいため、大掛かりな間取り変更ができます。次に鉄骨造。基本的に木造軸組工法と同じ構造なので、リフォームの制約もほぼ同じと考えていいでしょう。
　２×４工法と壁式構造は、壁と床で建物を支える工法のため、ほとんどの壁は動かせず、大きな窓を埋め込むことも困難です。