これであなたも業界通!?　価格の内訳

　皆さん、建築家にどのようなイメージをお持ちですか？　あるアンケートによると「設計料が高い」「敷居が高い」「気難しそう」「デザインを押し付けられそう」など。なかでも設計料を気にしている人が多いようです。
　建築家への報酬（設計料＋現場監理費）は、建築工事費の10〜15％が相場。家はウン千万円もするだけに、この十数％というのは、確かに大きな出費です。では、ハウスメーカーなどの物件はお得かというと、一概にそうとは言い切れない部分があります。例えば販売管理費（広告宣伝費、モデルハウス費、ショールーム費など）が見えない形で上乗せされているからです。
　価格の内訳を、もっと突っ込んで説明しましょう。家の購入価格に対する建築工事費の割合は、建築家が作る場合で75％ぐらい。残り25％は前述した報酬と、税金・印紙代・祭祀費・近隣対策費などの諸費用となります。対してハウスメーカーの建築工事費は全体の60％。もちろんメーカーや物件によって差はあり、相対的な数値なので、高いだの安いだのと論議するのはナンセンスですが、モノを「売るためコスト」はかなり大きいのです。
　建築家に払う設計料は、いわばモノを「創るためのコスト」であり、あなたの要望を満たすために雇ったプロへの報酬です。予算以上の価値を提供しようと努力するのが建築家で、売りたい商品をその価値以上にイメージさせるて売るのが広告であったり、営業マンであったりするのです。